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　　金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产竹荪煮多久市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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