金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平(píng杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介)，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(z杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介hōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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