大家好，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火(huǒ)的(de)不(bù)是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的(de)头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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