今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计蜡的熔点是多少度算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之城市蜡的熔点是多少度(shì) ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实(shí)际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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