金融(róng)界5月8日消息(xī) 两部门近日联(lián)合(hé)印发的(de)《关于规范房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服(fú)务的意(yì)见》明确(què)，加强(qiáng)从业主体管理。严格落实(shí)经纪机构备案制度。全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员实(shí)名登(dēng)记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成(chéng)。基本服(fú)务是促成(chéng)房屋交易提(tí)供(gōng)的一揽子必(bì)要(yào)服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外服务。意(yì)见明确，严禁操纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构(gòu)不(bù)得滥用市场支配地(dì)位以不(bù)公(gōng)平高(gāo)价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互(hù)联网平台(tái)不(bù)得干预(yù)经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收费标(biāo)准。

　　意见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市场(chǎng)监管(guǎn)总局关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市及新疆生产建设(shè)兵形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字团住(zhù)房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督管(guǎn)理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进(jìn)房屋交易(yì)、提(tí)高交易(yì)效率、保(bǎo)障交易安全具有重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构(gòu)存在利(lì)用房源(yuán)客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客(kè)户个(gè)人(rén)信息等问(wèn)题，加重交易当(dāng)事人负担(dān)、侵害其合法权(quán)益。为规范房(fáng)地产经纪(jì)服务，加(jiā)强房地产经纪(jì)行(xíng)业管理，促(cù)进(jìn)房地产市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主体(tǐ)管理。严格落实房地产经(jīng)纪机构备案(àn)制度。为新建商品房销售和存量房(fáng)买卖、租赁提(tí)供代理(lǐ)、居间等经纪服务(wù)的(de)机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管理办法(fǎ)》规定向所(suǒ)在地住房和城乡建设部(bù)门备(bèi)案(àn)。市、县住房和(hé)城乡建设(shè)部门要全面(miàn)推行(xíng)经纪从业(yè)人员实名登(dēng)记，加(jiā)强经纪从业人员管理(lǐ)。经纪从业(yè)人员提(tí)供服(fú)务(wù)时，应(yīng)当佩戴经实(shí)名登(dēng)记的工作牌(pái)、信息卡等，公示(shì)从业(yè)信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确(què)经纪服务内容(róng)。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的经纪服务(wù)由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地(dì)产经(jīng)纪机构为促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一(yī)揽子必要(yào)服(fú)务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客户看房(fáng)、签(qiān)订房屋(wū)交易合同、协助办(bàn)理不动产登记等。延伸服(fú)务是房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)接(jiē)受交易当事(shì)人委托提供的(de)代(dài)办贷款等额外(wài)服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费由(yóu)交易各方根(gēn)据服务内容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求(qiú)关系等因素(sù)协商确定。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)要合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服(fú)务费用。鼓励(lì)按照成交价格越(yuè)高、服务费率越低的原则(zé)实行分档定价。引导(dǎo)由交易双方共同承(chéng)担经纪服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营门店、网站、客户端(duān)等场所或渠道，公示服务项目(mù)、服务内容和收(shōu)费标(biāo)准，不(bù)得混合标价(jià)和捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提(tí)供(gōng)的基(jī)本服务和(hé)延(yán)伸(shēn)服(fú)务(wù)，应当分(fēn)别明确(què)服务(wù)项目(mù)和收费标准。房地产(chǎn)经纪机(jī)构收费前应当向交(jiāo)易(yì)当事(shì)人出具收费(fèi)清单，列明收费标(biāo)准、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人(rén)签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费(fèi)。具(jù)有市(shì)场支(zhī)配地(dì)位的房地产经纪机(jī)构，不得滥用市(shì)场(chǎng)支(zhī)配地(dì)位以不公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得(dé)强制要(yào)求加入平台的房地产经纪机构实行统一(yī)的(de)经纪服务收费(fèi)标(biāo)准(zhǔn)，不得干(gàn)预房(fáng)地产经纪机构(gòu)自主决定收费标准。房地产经纪机构、房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联网平台、相(xiāng)关行业(yè)组(zǔ)织涉嫌(xián)实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依法开展反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范(fàn)签(qiān)订交易(yì)合同。各(gè)地(dì)住房和城乡建设(shè)部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪(jì)服务合同示范文本。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)应当在经营场所醒目位(wèi)置公示(shì)合(hé)同示范文本，方便交(jiāo)易(yì)当事人使(shǐ)用。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)促成房屋交易(yì)，应当通过房(fáng)屋网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合同网(wǎng)签备案。 形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字>

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻(chè)落实《中华人民共和国个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机(jī)构及从业(yè)人员不(bù)得非(fēi)法(fǎ)收集、使用、加工、传输(shū)他人个人信息，不得非法买卖、提供或(huò)者公(gōng)开他人个人(rén)信息。房(fáng)地产经纪机(jī)构要(yào)建(jiàn)立(lì)健全客户个人(rén)信(xìn)息保护的(de)内部管理制度，严格(gé)依法(fǎ)收集(jí)、使用、处(chù)理客户个人信(xìn)息，采(cǎi)取有效措(cuò)施防范泄露或非法使用客户个人信(xìn)息。未经当(dāng)事人(rén)同(tóng)意(yì)，房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不得收(shōu)集个人信息(xī)和房屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平(píng)。市(shì)、县住房和城乡(xiāng)建设部门要建立(lì)健全(quán)房屋交(jiāo)易管理服务平台，加(jiā)强对交易房源、房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房源信息，应当通过(guò)平台进行核(hé)验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易(yì)当事人(rén)提供房源核验、房源发布、合同网签备案(àn)等便(biàn)民服务。加强存量房交易资(zī)金(jīn)监管(guǎn)，除交易当事人提出明(míng)确要求外，购房款应纳入(rù)资金(jīn)监管账(zhàng)户(hù)。鼓(gǔ)励房(fáng)地(dì)产经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要(yào)将规范房(fáng)地产经纪服务纳入(rù)房(fáng)地产市场秩序(xù)整治(zhì)的重要(yào)内(nèi)容，会同有关部门依法(fǎ)查(chá)处“黑中介”、侵(qīn)犯个人信息合法权益等(děng)违(wéi)法违规行为(wèi)，曝光典型案例(lì)。对收费明显高于市(shì)场(chǎng)平均水平(píng)的(de)房地(dì)产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门会同(tóng)市场监管等(děng)部(bù)门采取(qǔ)约谈(tán)等综合措施进行重点监管。市场监管部门(mén)会(huì)同有关部门依法查处不(bù)按(àn)规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违反(fǎn)价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法(fǎ)规的行为。对(duì)房地(dì)产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监管(guǎn)部门要依法依(y形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字ī)规纳入国(guó)家企业信用信息公示系(xì)统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律管(guǎn)理(lǐ)。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)行(xíng)业组织(zhī)要健(jiàn)全行规行约(yuē)，完善(shàn)房(fáng)地产经纪服务标准(zhǔn)和执业规则，引导(dǎo)房地产(chǎn)经纪机构及从业人(rén)员依法合规经营(yíng)。对房地产经纪机(jī)构及从业人员存(cún)在收(shōu)费不规范(fàn)、侵(qīn)犯客户个人信息合法权益等(děng)情形的，房地产(chǎn)经纪行业组织依(yī)据行(xíng)规行约(yuē)给予自(zì)律处(chù)分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字