大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式"上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="">

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一(yī)句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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