曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zu音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格ò)实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这(zhè)些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断裂的(de)原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集(jí)中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月(yuè)，祥音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机(jī)构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号(hào)发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初，其(qí)成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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