大家好，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好了(le)来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁(lái)第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别人(rén)的(de)名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失(s亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁hī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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