金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经(jīng)发(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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