财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业(子集是什么意思，非空真子集是什么意思yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至子集是什么意思，非空真子集是什么意思关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产(chǎn)子集是什么意思，非空真子集是什么意思市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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