财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yufe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称è)业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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