金融界5月8日消息 两部(bù)门近日(rì)联合印发的《关于(yú)规范房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)经纪机构备案制度。全面(miàn)推行经纪从(cóng)业(yè)人员实名登记。经纪服务内容(róng)由基本服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子(zi)必要服(fú)务，延(yán)伸服务是可单独提供的(de)额外服(fú)务。意见明确，严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收费。经纪机构不得滥用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用(yòng)。房(fáng)地产互联网平(píng)台(tái)不得干(gàn)预经(jīng)纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局关于规范(fàn)房地产经纪服(fú)务(wù)的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高(gāo)交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具(jù)有重要作用。近年来，部(bù)分(fēn)房地产经纪机构(gòu)存在(zài)利用(yòng)房源客源优(yōu)势(shì)收取过高(gāo)费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户(hù)个人信(xìn)息等(děng)问题，加重交易当(dāng)事(shì)人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范(fàn)房地产经纪服务，加强房(fáng)地产经纪行(xíng)业(yè)管理，促(cù)进房地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖(mài)、租(zū)赁提供代理、居间等(děng)经(jīng)纪服务(wù)的(de)机构，应当按(àn)照《房地产(chǎn)经纪(jì)管理办法》规定向所在(zài)地(dì)住房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门(mén)备案。市(shì)、县住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强(qiáng)经纪从业(yè)人员管理。经纪(jì)从业(yè)人(rén)员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌(pái)、信息卡等，公示从(cóng)业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容(róng)。房地产经纪(jì)机构(gòu)提供的经纪服(fú)务由(yóu)基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服(fú)务，包括提供房(fáng)源客源信(xìn)息(xī)、带客户看房、签订房(fáng)屋交易(yì)合同、协助办理不动(dòng)产登记等。延伸服务是房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托提供的代办贷款等额(é)外服(fú)务，每项(xiàng)服务可以单独提供。

　　三(sān)、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服(fú)务质(zhì)量，结合市场供求关系等因素协商(shāng)确定。房地产经纪(jì)机构要合理(lǐ)降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁(lìn)经纪服务费用。鼓(gǔ)励(lì)按照(zhào)成交(jiāo)价(jià)格越高、服务(wù)费率(lǜ)越低的原则实行分(fēn)档(dàng)定价。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担(dān)经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严(yán)格(gé)实行明码标价。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构应(yīng)当在经营门(mén)店(diàn)、网站、客户(hù)端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道(dào)，公示服务(wù)项目、服务(wù)内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地(dì)产经纪机构提(tí)供的基本服(fú)务和(hé)延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收费标(biāo)准。房地产经(jīng)纪机构(gòu)收费前(qián)应当向交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人出具收费清单，列明收(shōu)费标(biāo)准、收费(fèi)金(jīn)额，由当事(shì)人签字确认(rèn)。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪(jì)服务收(shōu)费。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不(bù)g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗公平高价收取经(jīng)纪服(fú)务费用(yòng)。房地(dì)产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经(jīng)纪机构实行统一的(de)经纪服(fú)务收费标(biāo)准，不得(dé)干(gàn)预房(fáng)地产经纪机(jī)构自主决定收费标准。房地(dì)产经纪机构、房地(dì)产互(hù)联网平台、相关行业(yè)组(zǔ)织(zhī)涉嫌实施垄(lǒng)断(duàn)行为(wèi)的(de)，市场监(jiān)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法开(kāi)展反(fǎn)垄(lǒng)断调查(chá)。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)制定房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服(fú)务(wù)合同示范(fàn)文本。房地产经纪(jì)机构应(yīng)当(dāng)在经营(yíng)场所醒(xǐng)目(mù)位(wèi)置公示合(hé)同示范文本，方便交易当事(shì)人(rén)使(shǐ)用。房地产(chǎn)经纪机构促成(chéng)房屋(wū)交易，应当通过房(fáng)屋网签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七(qī)、加强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中(zhōng)华人民共和国个人(rén)信息保护法》，房地产经纪(jì)机(jī)构及(jí)从业人员不(bù)得非法收集、使用、加(jiā)工(gōng)、传输他人个人信息，不(bù)得非(fēi)法买卖、提供或(huò)者(zhě)公(gōng)开他人个人信息。房地产经(jīng)纪(jì)机构要建立健全(quán)客(kè)户个人(rén)信息保(bǎo)护的内部(bù)管理制度，严格(gé)依法收集(jí)、使用(yòng)、处(chù)理客(kè)户个(gè)人(rén)信息，采取有效措施(shī)防(fáng)范(fàn)泄露或非法使用客(kè)户个人信息(xī)。未经当事人同意，房(fáng)地产经纪机(jī)构及(jí)从业(yè)人员不得收(shōu)集个人信(xìn)息和房屋状(zhuàng)况信息，不得发送商业性短信息(xī)或拨打(dǎ)商业性(xìng)电话。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构发布(bù)的房源(yuán)信息，应当(dāng)通(tōng)过平台进行核验。鼓(gǔ)励通过房屋交易管理服(fú)务平台(tái)向交易当事人(rén)提(tí)供房源核验、房源发布(bù)、合(hé)同网签备案等便民服务。加强存(cún)量房交易资(zī)金监(jiān)管，除(chú)交易当(dāng)事人提出明确(què)要(yào)求外，购房款应(yīng)纳(nà)入资金监(jiān)管(guǎn)账户(hù)。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将经纪服(fú)务(wù)费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法(fǎ)违规行为整治(zhì)力(lì)度。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门(mén)要将规(guī)范房地产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩序(xù)整治的(de)重要内容，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介(jiè)”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息合法权(quán)益(yì)等违法(fǎ)违规行为，曝光(guāng)典型案(àn)例。对收费明显(xiǎn)高于市场平均(jūn)水平的房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构，住房和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市场监管等部门采取约谈(tán)等(děng)综(zōng)合措施进行重点监(jiān)管。市场监管部门会(huì)同有关部门依法(fǎ)查处不按规定明(míng)码标价、操纵经(jīng)纪服务收(shōu)费等违反价(jià)格(gé)和反垄断法律法规(guī)的行(xíng)为。对房地产经纪机构相(xiāng)关(guān)违法违(wéi)规(guī)信息，市场(chǎng)监(jiān)管部门要依法(fǎ)依规纳(nà)入(rù)国家企业信(xìn)用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十、加强行业(yè)自律管理。房地(dì)产经纪行业组织要健(jiàn)全行规行约，完善房地产经(jīng)纪(jì)服务标准和(hé)执业规则，引导房(fáng)地(dì)产经纪机构及(jí)从业人员依法合规经营。对房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人(rén)员存在收费不规范g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗、侵犯客户个人信息合法权益(yì)等情(qíng)形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依(yī)据(jù)行规行约给予自律处(chù)分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局(jú)

　　2g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 g跟ml一样吗洗发水，g和ml有区别吗