今天给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么(me)入账(zhàng) ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什(shén)么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一(yī)般(bān)涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租(zū)费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核(hé)算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词务收入以外(wài)的其(qí)他(tā)销售(shòu)或(huò)其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期(qī)末(mò)应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其(qí)会计(jì)分录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么(me)做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地(dì)产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公(gōng)司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配套(tào)基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于(yú)同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷(dài)：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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