金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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