刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗家(jiā)的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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