金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记(j纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次ì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(c纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次hí)房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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