刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(g尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥(y尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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