林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòn郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊g)裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊)承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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