4月25日，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的(de)合法权益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用(yòng)权；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有利于(yú)维护房(fáng过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗)地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市(shì)场的实际情(qíng)况(kuàng)。

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