金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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