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本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造中国人口第一大省，中国人口第一大省排名费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租(zū)金可(kě)以先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核(hé)中国人口第一大省，中国人口第一大省排名算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊(tān)销时，应(yīng)通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他销售(shòu)或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其(qí)他(tā)业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的(de)房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的(de)房租且取得(dé)对(duì)应发票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租(zū)赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规(guī)定(dìng) ，该文(wén)件(jiàn)规(guī)定税(shuì)务处(chù)理与现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务处(chù)理的(de)时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产计提(tí)折中国人口第一大省，中国人口第一大省排名旧或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值(zhí)进行评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产评估(gū)公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质(zhì)等级分为三(sān)级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二(èr)手带租约出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对于租期内的租金收(shōu)益必须严(yán)格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注(zhù)意：综合(hé)评估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相(xiāng)关(guān)的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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