4月25日，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记(jì)信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁dì)产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地(dì)产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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