金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)3观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单7个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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