曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不(bù)丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里上(shàng)”的深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友圈的大(dà)佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号发(fā)文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里trong>

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的(de)原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带(dài)动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里>

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手。