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林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在(zài西安市城六区是哪几个)建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)西安市城六区是哪几个林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体西安市城六区是哪几个资产，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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