大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋(zǎ)回事15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中一(yī)套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚的方式(shì)主要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的(de)分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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