刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(d现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少e)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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