林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tname是什么意思 name是姓还是名óng)均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方name是什么意思 name是姓还是名24px;'>name是什么意思 name是姓还是名式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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