今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进行解释(shì)，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài不拘于时句式类型，不拘于时句式还原)面临的问(wèn)题(tí)，别(bié)忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账务(wù)处理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法就(jiù)是直接(jiē)计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入(rù)的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用(yòng)科目处(chù)理。

预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算(suàn)。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的(de)房(fáng)租费用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算(suàn)企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预(yù)付一(yī)年及一年以内的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规(guī)定(dìng)税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记“其(qí)他(tā)业务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关(guān)的会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司(sī)都可(kě)以出这类(lèi)报告(gào)。主要(yào)看(kàn)你(nǐ)用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价机构资(zī不拘于时句式类型，不拘于时句式还原)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要(yào)披露(lù)在资产(chǎn)评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不高于(yú)同地段(duàn)同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下(xià)，可按(àn)保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的话，则(zé)要(yào)在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用(yòng)房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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