曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位(wèi夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在(zài)香港的(de)三(sān)个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金(jīn)流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额(é)达(dá)到了(le)4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们(men)一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭