上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有(yǒu)的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022t="上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813673.png">

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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