今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照(zhào)规定(dìng)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(y张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗uán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的(de)期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占用的土地(张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗dì)面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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