经济日(rì)报文章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近一些(xiē)城市(shì)成(chéng)交量出现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(k安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里uài)恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信(xìn)心恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是(shì)正常(cháng)现(xiàn)象，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人口流(liú)动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为(wèi)正(zhèng)常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾(céng)表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委(wěi)会(huì)的授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控措(cuò)施。如(rú)广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京(jīng)市(shì)明(míng)确(què)，“多子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重(zhòng)点关(guān)注刚需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地(dì)有望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策(cè)对(duì)房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发(fā)力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控政(zhèng)策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的(de)房地产市(shì)场复苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落(luò)的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价(jià)”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于(yú)深圳(zh安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里èn)购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在继(jì)续(xù)执行。一线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市的政策调整(zhěng)需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过(guò)热状态(tài)？需要政策制定者(zhě)根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里