刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(ni大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流án)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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