金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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