曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的(de)三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业(yè)被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人(rén)民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未(wèi)向(xiàng)外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思

　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过(guò)才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的(de)“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思