过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

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