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本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市(shì)指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征(zhē主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别ng)收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收的介绍到(dào)此就结束(shù)了，不知道你从中找到你需(xū)要(yào)的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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