大家好，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思alt="上(shàng)海太(tài)疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="">

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思(de)冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市(shì)必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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