今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建i制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)i使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地(dìi)使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额(é)计算得出 。

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