财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里)下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里进一步提升(shēng)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经(jīng)济持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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