过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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