大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求(qiú)首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云(yún)锦东方三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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