今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。具体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhè当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日n)、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获(huò)得(dé)过(当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税额(é)计算得出 。

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