过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁)能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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