刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权(quán)热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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