大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后(hòu)，黄秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合(hé)法，你凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的(de)分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会(huì)存在(zài)非常长一段时秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地(dì)段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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