金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dà幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班i)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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