过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类(lèi蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句)强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(r蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句óng)产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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