继今(jīn)年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高(gāo)速公路(lù)封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契约(yuē)型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份(fèn)额发售之日起pupil是什么意思 pupil是可数名词吗不得(dé)超(chāo)过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等(děng)，认真做(zuò)好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服(fú)务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区(qū)域产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房(fáng)等产业(yè)园区类资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为(wèi)基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连(lián)”高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的(de)“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河(hé)南(nán)中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施(shī)的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类(lèi)型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力(lì)公募基(jī)金行业(yè)高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模pupil是什么意思 pupil是可数名词吗(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开(kāi)闸两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低(dī)，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金(jīn)、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股(gǔ)东背(bèi)景的(de)基金管理(lǐ)人(rén)，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得了领先优(yōu)势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募(mù)REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效(xiào)投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日益(yì)常态化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元(yuán)，进一(yī)步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一(yī)步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò)：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持(chí)规(guī)范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类(lèi)问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

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